Необычная реклама

Помимо версий, высказанных в комментариях, можно предложить вот такое объяснение. Как правило, при выборе места жительства человеку далеко не безразлично, кто будет его соседом. Причём, помимо психологических и социальных, тут есть и сугубо экономические причины - например, в деревне, скорее всего, меньше людей будет располагать необходимым количеством денег для строительства хорошей дороги, чем в коттеджном посёлке. Поэтому существует вероятность, что человек предпочтёт заплатить побольше сейчас, при покупке участка, чем потом в одиночку финансировать производство общественных благ.

P.S. Хотя, как показывает практика, зачастую жители коттеджных посёлков ещё меньше настроены расставаться с деньгами, чем люди с существенно более низким доходом.